1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比-2.4%
江戸川区
64.2万円/㎡
前年比+19.9%
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メイツ葛西第2
東京都江戸川区東葛西九丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩16分
1987年築 / 9階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
5,528万円
72.8万円/㎡
2,722
4,593
6,464
8,335
AI査定結果
推定相場価格
5,528万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,593万円〜6,464万円
60.5万円/㎡〜85.1万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月1日
メイツ葛西第2
4,490万円（59.1万円/㎡）/ 7階 / 75.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は55.74万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 4,490万円 | 59.1万円 | 7階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/16 | 4,190万円 | 66.0万円 | 2階 | 63.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 3,798万円 | 59.8万円 | 7階 | 63.53㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/03/02 | 3,898万円 | 61.4万円 | 7階 | 63.53㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/03/02 | 3,798万円 | 59.8万円 | 7階 | 63.5㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/27 | 3,798万円 | 59.8万円 | 7階 | 63.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 3,898万円 | 61.4万円 | 7階 | 63.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 3,998万円 | 62.9万円 | 7階 | 63.53㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/03 | 3,898万円 | 61.4万円 | 7階 | 63.5㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/01/27 | 3,998万円 | 63.0万円 | 7階 | 63.5㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/01/23 | 3,998万円 | 62.9万円 | 7階 | 63.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 4,080万円 | 64.2万円 | 7階 | 63.53㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/12/22 | 3,180万円 | 44.8万円 | 2階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 4,080万円 | 64.2万円 | 7階 | 63.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 2,780万円 | 43.8万円 | 7階 | 63.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 2,980万円 | 46.9万円 | 7階 | 63.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,399万円 | 44.7万円 | 2階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 3,499万円 | 46.1万円 | 2階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 3,599万円 | 47.4万円 | 2階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 3,699万円 | 48.7万円 | 2階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/07 | 3,799万円 | 50.0万円 | 2階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 3,899万円 | 51.3万円 | 2階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,999万円 | 52.6万円 | 2階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | メイツ葛西第2 江戸川区東葛西九丁目 | 葛西駅16分 | 4,490万円 | 59.1万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/19 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/13 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/13 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 3,690万円 | 48.1万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/14 | アイ・エムコーポ 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 5,480万円 | 58.5万円 | 93.74㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 5戸 | RC |
| 2023/08/24 | グリーンパーク平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 4,380万円 | 50.0万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/30 | 京成小岩グリーンプラザ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 3,898万円 | 54.4万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/07 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/09 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,280万円 | 57.4万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 13戸 | SRC |
| 2025/12/26 | マートルコート平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 4,180万円 | 72.8万円 | 57.44㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.4%下落、江戸川区では19.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は江戸川区の平均と比較して7.9%割安です。
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都営新宿線 / 一之江駅 徒歩 15分
2002年築 / 6階建 / 55戸 / RC造